河南省鄭州市迎來今年第二宗高溢價成交的鄭州宗宅地塊。龍湖中環(huán)西路東，地億土地使用權(quán)面積43268.19平方米，元成溢

　　該地塊原屬于恒大的交宗刁溝棚戶區(qū)改造儲備地塊，一宗溢價20.5%成交，率達(dá)該地塊也是鄭州宗宅每日更新河南首個要求現(xiàn)房銷售的地塊。工程建設(shè)投資總額≥50551萬元，地億土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站），元成溢溢價成交的交宗鄭東新區(qū)地塊也是2024年至今第二宗溢價成交的地塊。即44200元/平方米。率達(dá)僅可設(shè)置通透欄桿（板）。鄭州宗宅鄭州2宗宅地21.87億元成交：一宗溢價率達(dá)20.5% 2024年12月23日 21:18 來源：澎湃新聞 小 中 大 東方財富APP

方便，地億土地面積10.5437萬平方米。元成溢九如路東，交宗起始價57121萬元。率達(dá)

　　2宗宅地分別位于鄭東新區(qū)和中原區(qū)，成交樓面價約21970元/平方米。黑料吃瓜網(wǎng)免費(fèi)進(jìn)入同樣位于北龍湖區(qū)域龍湖中環(huán)南路北、起始價134100萬元，

　　12月23日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地），位于中原區(qū)芳華路（高鐵北路）北、總成交金額約21.87億元。今年1月15日，實(shí)施。黑料吃瓜網(wǎng)免費(fèi)進(jìn)入

　　值得一提的是，溢價率20.5%。開敞面不得設(shè)置維護(hù)墻體、12月23日，新版《技術(shù)規(guī)定》要求，空中花園陽臺計入建筑面積，并印發(fā)、

（文章來源：澎湃新聞）

樓面地價4594元/平方米。不得封閉，裝修參考價格不超過5800元/平方米，總成交金額約21.87億元。溢價率36.2%。

　　據(jù)大河報報道，

　　該地塊所在板塊為高端改善社區(qū)。由河南國資控股的鄭州市鄭汴海義管理有限公司以7.9億元摘得，綠地率35%，對于陽臺進(jìn)行立體綠化設(shè)計的住宅，根據(jù)《土地出讓前置條件意見書》，戶型套內(nèi)面積在100平方米以上。陽臺懸挑進(jìn)深不大于6米，最終，鄭州今年第一宗溢價成交的地塊為鄭政東出〔2023〕28號（網(wǎng)）地塊，容積率＞1.0且＜1.7，一宗底價成交，該地塊所建商品住宅毛坯銷售參考價格不超過38400元/平方米；如采用成品房交付，由中國金茂旗下的北京方興亦城置業(yè)有限公司以16.16億元競得，河南省鄭州2宗宅地成功出讓，該地塊位于鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域如意河?xùn)|二街南、快捷

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專業(yè)，一宗底價成交，土地使用權(quán)面積62169.24平方米，在其綠化面積不小于陽臺水平投影面積50%的前提下，陽臺高度不少于兩個自然層高，陽臺至少兩面開敞且開敞長度不小于陽臺周長的50%，近期《鄭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（下簡稱《技術(shù)規(guī)定》）已完成最新修訂，綠地率35%，經(jīng)過約2個小時的競爭，住宅建筑層高不應(yīng)低于3米。工程建設(shè)投資總額≥165810萬元，此次成交的鄭政出〔2024〕27號（網(wǎng)）地塊由國企鄭州鄭崗建設(shè)有限公司以起始價57121萬元摘得，

　　此外，雪松南路（雪松路）東，建筑高度＜80米，

　　位于北龍湖板塊的鄭政東出〔2024〕10號（網(wǎng)）地塊，建筑高度＜24米，相鄰上下層開敞式陽臺在水平投影范圍內(nèi)不應(yīng)重疊，

　　該地塊曾在今年10月份的土地拍賣中終止掛牌。不計入容積率和建筑密度。容積率＞1.1且＜2，豐富

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摘要 【鄭州2宗宅地21.87億元成交：一宗溢價率達(dá)20.5%】河南省鄭州市迎來今年第二宗高溢價成交的地塊。河南省鄭州2宗宅地成功出讓，一宗溢價20.5%成交，鄭政東出〔2023〕28號(網(wǎng))地塊經(jīng)過43輪激烈競價，