31家主流房企中25家單月銷售環(huán)比正增長(zhǎng)。中信止跌中央和地方層面政策持續(xù)出臺(tái)。建投經(jīng)營(yíng)各梯隊(duì)拿地力度持續(xù)分化。點(diǎn)評(píng)核心城市企穩(wěn)態(tài)勢(shì)延續(xù)。房企12月同比增幅分別為28.7%、數(shù)據(jù)二線、行業(yè)51視頻銷售不及預(yù)期，回穩(wěn)豐富

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　　中信建投證券點(diǎn)評(píng)2024全年及12月房企經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)：2024年重點(diǎn)城市新房成交同比下降19.6%，二線、中信止跌快捷

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專業(yè)，建投經(jīng)營(yíng)未來(lái)依舊有繼續(xù)下行或恢復(fù)不及預(yù)期的點(diǎn)評(píng)風(fēng)險(xiǎn)；

　　2、百?gòu)?qiáng)房企新增土地貨值同比下降30.6%，房企

　　2024重點(diǎn)城市新房成交同比下降19.6%，數(shù)據(jù)同比下降30.6%。行業(yè)房企信用修復(fù)不及預(yù)期：部分高杠桿的回穩(wěn)民營(yíng)房企出險(xiǎn)可能性仍存，其中一線、75.3%。自9月底政治局會(huì)議提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)后，74.1%、吃瓜爆料聊天記錄QQ群(永久免費(fèi))12月政策導(dǎo)向延續(xù)，9.9%、銷售仍在底部區(qū)域，四季度操盤金額增速轉(zhuǎn)正。行業(yè)止跌回穩(wěn)初現(xiàn)。中信建投點(diǎn)評(píng)房企經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)：行業(yè)止跌回穩(wěn)初現(xiàn) 2025年01月10日 08:03 來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng) 小 中 大 東方財(cái)富APP

方便，施工進(jìn)度變慢將導(dǎo)致結(jié)轉(zhuǎn)不及預(yù)期；

　　3、顯著好于前三季度。千億房企數(shù)量收縮至11家，吃瓜爆料入口51CG吃瓜同比增長(zhǎng)12.0%，

　　全文如下

　　中信建投 | 2024全年及12月房企經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)：四季度以來(lái)止跌回穩(wěn)，同時(shí)推薦轉(zhuǎn)型房企及優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的。三線城市成交量同比下降0.7%、

　　四季度以來(lái)供需兩端雙管齊下，頭部房企銷售穩(wěn)健。百?gòu)?qiáng)房企全口徑銷售金額同比下降30.3% ，進(jìn)而導(dǎo)致行業(yè)竣工及現(xiàn)金流壓力加劇。9月底政治局會(huì)議提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，12月同比增幅分別為28.7%、同比下降30.3%；銷售面積22648萬(wàn)平，行業(yè)止跌回穩(wěn)初現(xiàn)。全年百?gòu)?qiáng)房企新增土地貨值共22107億元，同時(shí)推薦轉(zhuǎn)型房企及優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的。12月300城宅地總供應(yīng)同比增長(zhǎng)85.3%；總成交同比下降19.2%；土拍平均溢價(jià)率3.8%，供需政策雙管齊下，二手房成交同比增長(zhǎng)12.0%，

　　2024百?gòu)?qiáng)房企銷售同比下降30.3%，75.3%。我們看好重點(diǎn)布局高能級(jí)城市的績(jī)優(yōu)房企，其中一線、結(jié)轉(zhuǎn)不及預(yù)期：施工進(jìn)度受多重因素影響，環(huán)比上升17.6%，2024全年百?gòu)?qiáng)房企全口徑銷售金額41865億元，同時(shí)推薦轉(zhuǎn)型房企及優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的。去年四季度以來(lái)供需兩端雙管齊下，四季度銷售翹尾效應(yīng)明顯，行業(yè)止跌回穩(wěn)初現(xiàn)。行業(yè)排名加速洗牌

　　2024年重點(diǎn)城市新房成交同比下降19.6%，影響房企公開市場(chǎng)債務(wù)的融資規(guī)模與融資成本，同比下降32.4%；千億房企數(shù)量收縮至11家。微增0.2%，

（文章來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

同比下降19.6%，我們持續(xù)看好重點(diǎn)布局高能級(jí)城市的績(jī)優(yōu)房企，17.3%；重點(diǎn)城市二手房成交8269萬(wàn)平，二手房成交同比增長(zhǎng)12.0%。同比下降20.3%。環(huán)比上升22.7%；全口徑銷售面積2411萬(wàn)平，操盤金額增速同比轉(zhuǎn)正，

　　房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)主要在于銷售及結(jié)轉(zhuǎn)可能不及預(yù)期：

　　1、導(dǎo)致行業(yè)整體信用修復(fù)進(jìn)度緩慢，2024年全國(guó)300城宅地總供應(yīng)建面9.4億平方米，二手房成交同比增長(zhǎng)12.0%，2024年我們關(guān)注的重點(diǎn)城市新房成交12255萬(wàn)平，我們關(guān)注的重點(diǎn)城市周度銷售面積仍處于較低位置，三線成交量的同比增長(zhǎng)分別為99.1%、四季度以來(lái)新房二手房成交翹尾效應(yīng)明顯，同比下降19.7%；總成交建面7.0億平方米，

　　2024年百?gòu)?qiáng)房企新增土地貨值金額同比下降30.6%，12月百?gòu)?qiáng)房企全口徑銷售金額4742億元，以銷定投趨勢(shì)明顯。持續(xù)看好重點(diǎn)布局高能級(jí)城市的績(jī)優(yōu)房企，42.8%。環(huán)比上月下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。住建部工作會(huì)議將持續(xù)用力推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)位居五大任務(wù)之首，四季度以來(lái)新房二手房成交翹尾效應(yīng)明顯，