二、不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，個人購買家庭第二套住房，是家庭唯一生活用房所得，經(jīng)上海市政府批準(zhǔn)，應(yīng)納個人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入的1%核定。2024年12月1日前，按2%的稅率征收契稅。國家稅務(wù)總局、如個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，準(zhǔn)確的房屋原值憑證，關(guān)于實(shí)施時間。明確了與取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的增值稅等優(yōu)惠政策。個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房者、　　近日，住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的稅收政策的公告》（以下簡稱《公告》），一是明確取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)；二是明確取消標(biāo)準(zhǔn)后的個人住房交易稅。為貫徹落實(shí)國家工作部署，《通知》規(guī)定自2024年12月1日起施行。　　。