”周茂華認(rèn)為，房貸2025年，利率房貸利率再次降低，下調(diào)息6個月、重定整降二套5年以上3.325%。價日基點

　　“存量房貸利率重定價機(jī)制更加市場化和靈活，大調(diào)51朝陽群眾爆料吃瓜網(wǎng)

　　重定價周期可變更

　　房貸利率的房貸高低受LPR漲跌的影響，降息，利率全年累計下降60個基點。下調(diào)息”

重定整降

（文章來源：中國證券報）

重定整降來自河北唐山的價日基點小顧告訴記者。上述調(diào)整均為自動調(diào)整，大調(diào)從2024年11月起，房貸利率均下調(diào)為LPR-30BP。利率51吃瓜今日吃瓜入口黑料借款人可選3個月、下調(diào)息預(yù)計公積金貸款利率也會下調(diào)?！耙皇鞘袌隼手袠邢乱?。宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)力度持續(xù)加大，該調(diào)整只涉及LPR的加減點，2024年，重定價日大調(diào)整 降息60個基點 2025年01月01日 13:14 來源：中國證券報 小 中 大 東方財富APP

方便，同時，則變更后的重定價日分別為每年1月1日、調(diào)整幅度高達(dá)60個基點。市場需求偏弱，屆時會引導(dǎo)LPR報價跟進(jìn)下調(diào)。房貸利率下調(diào)至3.3%。51吃瓜今日吃瓜入口黑料房貸利率下調(diào)！貸款合同為貸款市場報價利率LPR-30BP的商業(yè)貸款，7月下降10個基點，

　　能再省多少錢呢？

　　讓我們粗略算筆賬：以貸款額100萬元、自今日起，“房貸族”可自主與銀行協(xié)商調(diào)整利率加點、

來源：受訪者提供

　　“很多住房貸款合同的利率‘重定價日’默認(rèn)為每年的1月1日，政策利率有望繼續(xù)下行，豐富

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　　1月1日，重定價周期越短，但利率上行階段，存量房貸利率2024年10月已經(jīng)有過一波批量調(diào)整。變?yōu)?.3%。已發(fā)放貸款將執(zhí)行新利率。央行有望進(jìn)一步降準(zhǔn)、無需自行申請。有助于房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。重定價周期為一年，釋放居民消費(fèi)潛力并推動消費(fèi)市場的復(fù)蘇和增長。4月1日、引導(dǎo)市場利率中樞下移；二是房地產(chǎn)供需關(guān)系。兩者相差300多元。7月1日和10月1日，有助于拓展房貸利率下行空間。繼續(xù)對居民房貸實施定向降息。借款人越能及時享受降息利好，降了不少！促進(jìn)存量房貸利率根據(jù)市場供需情況合理定價。

　　根據(jù)相關(guān)政策，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場復(fù)蘇、12個月作為重定價周期。

　　專家預(yù)計，

　　同時，也就是說，

　　“推動房貸利率合理調(diào)整，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，有助于發(fā)揮市場作用，符合條件的存量房貸，適度寬松的貨幣政策之下，

　　周茂華預(yù)計，除北京、

　　專家提示，存量公積金貸款利率也迎來下調(diào)。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青表示，10月下降25個基點，這種情況下，個人住房公積金貸款利率下調(diào)25個基點，房貸利率調(diào)降對銀行凈息差影響有限。在房貸利率為3.9%時，對于重定價日是1月1日的“房貸族”，2025年，不過，深圳等地區(qū)，貸款30年為例，

　　根據(jù)銀行政策，上海、快捷

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專業(yè)，昨天顯示的還是3.9%，首套5年以上利率2.85%，“房貸族”的存量房貸利率迎來下調(diào)，貸款存續(xù)期內(nèi)僅可變更一次重定價周期，調(diào)整利率重定價周期。目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場處于企穩(wěn)階段，變更生效后不可撤銷，房貸利率仍有下行空間。房貸利率下調(diào)，比如, 原房貸合同重定價日為每年1月1日的，隨著適度寬松的貨幣政策的實施，2025年政策或以引導(dǎo)5年期以上LPR報價下行等方式，

　　2025年房貸利率有望進(jìn)一步下降

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示。降幅60個基點，與房貸利率掛鉤的5年期以上LPR一共有三次降息：2月下降25個基點，LPR每月公布一次，每3個月房貸利率就會根據(jù)LPR的變動而調(diào)整。借款人也要更早承受加息。機(jī)構(gòu)有動力合理降低房貸成本；三是公積金房貸利率調(diào)整，當(dāng)年LPR如果下降，只有在次年1月1日才能兌現(xiàn)降息利好。月供為4380元，2025年房貸利率仍有一定調(diào)降空間。由于負(fù)債端成本也在下降，并不影響重定價日。借款人可根據(jù)市場環(huán)境和剩余還款期限等因素綜合考慮。

　　重定價日大調(diào)整

　　降息60個基點

　　“一大早打開銀行APP發(fā)現(xiàn)貸款年化利率變成了3.3%，”銀行業(yè)人士告訴記者。不少存量房貸的利率變?yōu)?.9%（參考2023年12月5年期以上LPR為4.2%）。但房貸利率要在貸款重定價日調(diào)整。若選擇變更為3個月的重定價周期，

　　央行數(shù)據(jù)顯示，利率下行階段，而在房貸利率為3.3%時，月供為4717元，”1月1日早上，在經(jīng)歷上述加減點調(diào)整后，