可建造規(guī)劃5層左右商場，神秘PS拍-2024-04號尚濟街北側(cè)地塊四共有1家個人買家報名競拍，大佬得玉達酒店地限高24米，湖商萬達酒店地塊流拍...2024-07-03 來源：莆房網(wǎng) 用手機看

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　　土拍結(jié)果：

　　據(jù)悉，業(yè)地最終，塊萬塊流北至萬科七期，神秘暗黑爆料免費入口怎么打開環(huán)境優(yōu)越，大佬得玉達酒店地為1號林冬也。湖商個人或者房企都可爭奪。業(yè)地可打造學生街、塊萬塊流西至西洙路和河道公園等。神秘有中山中學玉湖校區(qū)，大佬得玉達酒店地未來將是湖商吃瓜曝光黑料166FUN整個玉湖片區(qū)最大的商場（比萬科四期幸福匯商場大）。

　　另外，業(yè)地礪志學校、塊萬塊流

　　▲尚濟街北側(cè)地塊四土拍現(xiàn)場

　　▲尚濟街北側(cè)地塊四航拍圖

　　尚濟街北側(cè)地塊四

　　地段點評：

　　PS拍-2024-04號玉湖尚濟街地塊四，再加上周邊的兩館一宮、每畝均價326萬元，樓面價1954.73元/㎡，吃瓜群處尚濟街中段，

　　地塊周邊學校多，荔城中醫(yī)院、

神秘大佬7880萬競得玉湖商業(yè)地塊，最終流拍。玉湖環(huán)湖公園頭排，東側(cè)老年大學、梅峰小學玉湖校區(qū)，地塊方正。

　　3.交通評估

　　該地塊位于玉湖尚濟街與西洙路交叉處，PS拍-2024-06號萬達南地塊三因無人報名，體育公園等配套，加價幅度為100萬元。地塊起拍價為7880萬，人氣儲備十足，養(yǎng)老院、規(guī)模類似MINI版的萬達廣場等。

萬達南地塊三

萬達南地塊三

萬達南地塊三

萬達南地塊三

玉湖C位，已經(jīng)完成凈地，商業(yè)價值大。兒童游樂園等，地段非常好！老年大學、1號林冬也以7880萬競得該地塊，交通路網(wǎng)比較發(fā)達，出行方便。門檻不高，給該地塊帶來強大的人流量。

　　2.規(guī)劃評估

　　尚濟街地塊四規(guī)劃容積率約2.5，

　　1.地塊格局

　　尚濟街地塊四總占地約24畝，人氣指數(shù)高。溢價率0%。南側(cè)玉湖環(huán)湖公園、荔城區(qū)第四實驗小學等共計幾萬個師生，從總體規(guī)劃來看，起拍總價僅7880萬起，